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- El segmento Residencial Plus no tiene participación dentro del mercado usado de vivienda vertical
- El producto nuevo de vivienda vertical de Interés Social se está quedando rezagado en comparación a la vivienda usada
Guadalajara, Jalisco, 1° de noviembre de 2023. De acuerdo a la localización de los proyectos de vivienda vertical en venta, podemos observar que existen zonas en al área conurbada de Guadalajara con precios por arriba de los $90,000/m², esto podría iniciar un proceso de transformación urbana, donde a las familias que no tengan el perfil de la zona empiezan a migrar a zonas con precios de la vivienda más competitiva y que lleguen nuevos usuarios con un perfil para rentar.
“Por clasificación de la vivienda, observamos que el segmento Residencial Plus no tiene participación dentro del mercado usado de vivienda vertical, y esto se debe principalmente que el segmento Residencial Plus era cubierto con la venta de casas horizontales y lotes residenciales, y hoy han encontrado un nicho en la vivienda vertical que genera todo un estilo de vida para los usuarios, seguramente en los próximos años, una vez que se entreguen los departamentos en construcción podremos analizar cómo es la dinámica de la vivienda usada para este segmento”, señaló Honorato Villa, director general de ABC Appraisers.
Con los valores por segmento, también encontramos puntos interesantes, por ejemplo, la vivienda que se está desarrollando si encuentra una mayor competencia en los segmentos de Interés Social, el producto nuevo se está quedando rezagado en comparación a la vivienda usada y eso puede ser por localización, una mayor demanda y producto más atractivo.
Por su parte, en los segmentos Medio y Residencial, existe un diferenciador entre los precios de la vivienda nueva y usada, lo cual nos indica que los temas de reventas en estos segmentos tienen una participación interesante.
Acerca de ABC Appraisers
ABC Appraisers es una firma dedicada a la prestación de servicios de valuación de activos tangibles e intangibles en la región Occidente del país. Sus más de 15 años de trayectoria, tiempo en el que han realizado más de 100 mil servicios de valuación, les permite tener información sobre tendencias y datos históricos de diferentes zonas de la ciudad de Guadalajara, clave para la toma de decisiones informada en materia de valuación. ABC Appraisers cuenta con completas soluciones de valuación para el sector empresarial, inmobiliario, comercial, hotelero, industrial, agropecuario y financiero.
Fuente:
- Boletín cortesía de ABC Appraisers
