Edificios de México Edificios de México es un concepto joven y pionero en México que constantemente actualiza y añade a su base de datos información relacionada con los edificios construidos, en construcción y demolidos en la República Mexicana.
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- Según cifras del Banco de México, las tasas de interés hipotecarias promedio se han mantenido en 11.5% durante 2024, mientras que el Costo Anual Total (CAT) oscila entre 10.9% y 28.18%, dependiendo del tipo de financiamiento.
- De acuerdo con Infonavit, al cierre del año se proyecta el otorgamiento de 735,000 créditos hipotecarios en el país, de los cuales 58.5% serán gestionados por esta institución.
- Según datos del sector inmobiliario, el fenómeno del nearshoring ha incrementado la demanda habitacional en ciudades como Monterrey y Tijuana, estimulando el desarrollo de nuevas viviendas en polos industriales y fronterizos.
Ciudad de México, 13 de noviembre de 2024. El último trimestre de 2024 se presenta como una oportunidad única para quienes buscan adquirir una vivienda en México. Este periodo, caracterizado por promociones de fin de año y ajustes estratégicos en las tasas, permite a los compradores asegurar condiciones más favorables en sus créditos hipotecarios.
Según cifras del Banco de México, las tasas de interés hipotecarias se han mantenido estables en 11.5% durante 2024, mientras que el Costo Anual Total (CAT) varía entre 10.9% y 28.18%según el tipo de financiamiento. Las instituciones financieras y programas públicos como Infonavit están alineando su estrategia para cerrar el año con productos hipotecarios que respondan a las tendencias actuales del mercado.
Infonavit planea otorgar 429,730 créditos hipotecarios en 2024, consolidando su liderazgo en el sector. Los estados de Nuevo León, Jalisco y el Estado de México destacan como los principales demandantes de vivienda nueva debido al crecimiento poblacional y la actividad económica.
Por otro lado, el fenómeno del nearshoring sigue impulsando el mercado inmobiliario en ciudades al norte del país como Monterrey y Tijuana, donde la necesidad de vivienda ha aumentado a la par del desarrollo de parques industriales. Esta dinámica ha fomentado tanto la construcción de vivienda vertical, como horizontal, adaptándose a la creciente demanda en estas zonas estratégicas.
La adopción de herramientas digitales y plataformas con inteligencia artificial ha transformado el proceso hipotecario, facilitando la comparación de créditos y agilizando los trámites de escrituración. Estas innovaciones mejoran la eficiencia del proceso de compra, brindan seguridad, reducen tiempos y costos operativos, y garantizan una mejor experiencia para los compradores.
TuHabi comparte las 3 estrategias inteligentes para aprovechar el cierre de año con ventaja financiera:
- Aprovechar las promociones de fin de año. Las instituciones financieras suelen lanzar ofertas especiales durante este periodo, con tasas preferenciales y menores comisiones.
- Evaluar créditos con el CAT más bajo y considerar refinanciamiento. Con las tasas de Banxico en descenso y una posible reducción en 2025, es el momento ideal para comparar opciones y refinanciar, maximizando condiciones favorables antes de una reactivación del mercado.
- Realizar aportaciones anticipadas. En esta temporada cuando se recibe el aguinaldo, bonos o caja de ahorro, una forma de darle buen uso es realizar pagos adicionales a capital para reducir el plazo del crédito y disminuir significativamente el monto total de intereses generados.
Desde la perspectiva de Juan Carlos Hartasánchez, director de Asuntos Corporativos en TuHabi, “el cierre de año no solo representa una oportunidad para obtener mejores condiciones financieras, sino también un momento estratégico para consolidar la inversión en vivienda. En un entorno de tasas a la baja y promociones atractivas, nuestra recomendación es comparar opciones, evaluar el refinanciamiento y actuar antes de que la reactivación del mercado pueda llevar a incrementos en precios. Las plataformas digitales permiten a los compradores tomar decisiones informadas y aprovechar estas oportunidades para optimizar su financiamiento y construir su patrimonio”.
Sobre Tuhabi
Fundada a finales de 2019 por Brynne McNulty Rojas y Sebastián Noguera, Tuhabi es una empresa inmobiliaria basada en datos que está agilizando, a través de tecnología, el tradicionalmente ineficiente y complejo proceso de compra y venta de vivienda usada en América Latina. A través de procesos simples y seguros, Tuhabi tiene como objetivo dar información y liquidez a los latinoamericanos para facilitar la decisión financiera más importante de sus vidas, su hogar.
Tuhabi está construyendo alianzas de la mano de todos los actores del sector con diferentes productos en su portafolio que van desde la compra directa de vivienda usada, hasta la valuación gratuita de cualquier vivienda y servicios financieros para acceder a crédito hipotecario, entre otros. Más información en https://tuhabi.mx/
Fuente:
- Boletín cortesía de Tuhabi
