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- Más de 40,000 brokers impulsan el mercado inmobiliario mexicano
- 75% de las transacciones inmobiliarias involucran al menos un broker
- Los grandes brokers se enfocan en el segmento Residencial y Residencial Plus, mientras los agentes independientes en categorías más accesibles
Ciudad de México, a 13 de noviembre de 2024. Gracias a su crecimiento y a los logros alcanzados en la formalización del mercado inmobiliario, Propiedades.com, el portal más grande de México, presenta su relanzamiento de marca. Esta renovación da inicio a una nueva etapa en la que con tecnología y accesibilidad, el marketplace inmobiliario continuará impulsando la transformación del mercado hacia una mayor eficiencia y transparencia.
En el marco del Día del Inmobiliario, Propiedades.com, el portal más grande de México, presenta un análisis sobre el comportamiento de los más de 47,000 brokers que publican en su plataforma.
Propiedades.com reconoce el papel fundamental de los agentes inmobiliarios en el mercado, dado que el 75% de las transacciones involucran al menos a un broker. Comprar una propiedad es una decisión única en la vida para la mayoría, y la experiencia de un experto puede hacer toda la diferencia. Los agentes no sólo facilitan las operaciones, sino que aportan un conocimiento que ninguna tecnología puede replicar, haciendo más eficiente y segura la toma de decisiones. A pesar de la digitalización, su asesoría sigue siendo irremplazable para optimizar tiempos y garantizar transacciones exitosas.
Propiedades.com ha clasificado a los agentes inmobiliarios que utilizan su plataforma en tres categorías, basándose en el volumen de publicaciones activas: agentes independientes, brokers medianos y grandes brokers. Según el análisis, los agentes independientes encabezan la lista, en el portal hay 33,554 usuarios de esta categoría, seguidos por 9,547 brokers medianos y 4,543 grandes brokers. Esta segmentación permite al portal comprender mejor el comportamiento de cada grupo dentro del mercado, identificando sus enfoques particulares en la oferta inmobiliaria del país.
Estos datos no solo evidencian la gran cantidad de agentes autónomos que hay, sino también reflejan la diversidad del sector, donde tanto agentes independientes como grandes empresas coexisten para satisfacer la demanda inmobiliaria.
En cuanto al tipo de propiedades publicadas por agentes inmobiliarios en el portal, las casas encabezan la lista con 529,587 propiedades activas, seguidas por departamentos 349,211, terrenos habitacionales 158,403, y oficinas 65,681. También se analizó la distribución de propiedades por categoría, arrojando como resultado que los grandes brokers se enfocan en inmuebles de mayor valor, con 367,909 listados en la categoría Residencial Plus y 244,045 en Residencial. Por otro lado, los agentes independientes tienden a especializarse en categorías más accesibles, adaptando su oferta a diferentes segmentos del mercado.
“Los datos muestran que, aunque los grandes brokers gestionan inventarios de alto valor, los agentes independientes desempeñan un papel fundamental al enfocarse en propiedades más accesibles y populares. Esto diversifica la oferta y democratiza el acceso a la vivienda, lo cual está en línea con nuestra apuesta para digitalizar el mercado inmobiliario. Curiosamente, es en las categorías más accesibles donde la digitalización ha avanzado menos”, señala Juan David Vargas, General Manager de Propiedades.com.
El estudio también destaca un fenómeno estacional en el comportamiento de los grandes brokers, quienes muestran picos significativos en la creación de publicaciones hacia mediados del año, particularmente en junio y julio. Sin embargo, tras este crecimiento, se observa una desaceleración hacia el cierre del año, probablemente influenciada por las festividades.
Mientras tanto, los agentes independientes y brokers medianos mantienen un ritmo más estable a lo largo del año, lo que indica una consistencia en su gestión de inventario, independientemente de los factores estacionales.
Propiedades.com considera que la labor de los agentes inmobiliarios es vital para conectar a compradores y vendedores, facilitando el acceso a la vivienda en todo el país. “Queremos aprovechar este día del inmobiliario para destacar la importancia de los profesionales que dan vida al mercado inmobiliario en México. Este estudio es una muestra de nuestro compromiso con la transparencia y accesibilidad a la información”, concluye Juan David Vargas.
Con esta investigación, Propiedades.com reafirma su liderazgo como fuente confiable de información y análisis en el mercado inmobiliario, aportando datos que permiten tanto a usuarios como a profesionales tomar decisiones informadas en sus transacciones.
Propiedades.com
Propiedades.com es un marketplace inmobiliario abierto, gratuito y basado en datos que opera en México. El portal inmobiliario es la plataforma con mayor oferta en la industria con más de 1 millón de propiedades listadas. El portal ofrece información, herramientas de estimación de precios así como estadísticas de zonas y segmentos habitacionales para potenciar la profesionalización del sector y garantizar transacciones de mayor calidad. Nuestro objetivo es incrementar la liquidez en la adquisición de vivienda nueva y usada.
Propiedades.com es parte del ecosistema de TuHabi, lo que potencia la compraventa de inmuebles residenciales de los usuarios de manera simple, segura y transparente. Para apoyarlos en la decisión financiera más importante en la vida de los hogares.
Fuente:
- Boletín cortesía de Propiedades.com
