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- En los últimos seis meses, se detectaron y bloquearon 1,438 intentos de fraude
- Unidades medianas, populares y de segmentos medios son las más propensas
- Comparte Propiedades.com las colonias de CDMX, Guadalajara y Monterrey en donde se detectan más incidentes
CDMX, 3 de abril, 2025 – En un esfuerzo por proteger a los ciudadanos y fomentar decisiones informadas en el mercado inmobiliario, Propiedades.com ha llevado a cabo un estudio exhaustivo que revela un aumento en los intentos de fraudes relacionados con la compra y renta de propiedades en México. Durante los últimos seis meses, se registraron 1,438 casos de intentos de fraude que fueron bloqueados en la plataforma, evidenciando la necesidad de tomar acciones de prevención y vigilancia al momento de buscar una vivienda.
El análisis detallado muestra que el 78% de los intentos de fraudes ocurrió en operaciones de renta, mientras que el 22% restante se relacionó con venta de inmuebles. Este dato subraya la importancia de estar especialmente alerta al momento de rentar una propiedad para evitar ser víctima de un defraudador.
Al desglosar los intentos de fraudes por tipo de propiedad, se identificó que los departamentos de 70 metros cuadrados fueron los más afectados, concentrando el 17% de los intentos. Les siguen los departamentos de 90 metros cuadrados con un 14% de los casos, y aquellos de 85 metros cuadrados con un 12%. Esta tendencia sugiere que las unidades de tamaño mediano son particularmente vulnerables a actividades fraudulentas.
En cuanto a la distribución por categorías en operaciones de venta, las propiedades del segmento Popular encabezaron la lista con un 25% de los intentos de fraudes, seguidas por las Tradicionales con un 20%, y las de Nivel Medio con un 19%. Por otro lado, en las operaciones de renta, las propiedades del segmento Tradicional representaron el 45% de los casos, mientras que las de Nivel Medio alcanzaron un 40%. Estos números indican que las propiedades de segmentos medios y populares son las más propensas a ser objeto de estafa, tanto en venta como en renta.
Geográficamente, la Ciudad de México concentró el 16% de los fraudes reportados, seguida por Guadalajara con un 12%, Monterrey con un 11%, Tijuana con un 8%, y Querétaro con un 7%. Dentro de la capital metropolitana, las colonias con mayor incidencia de estafa fueron Álamos, Clavería, Copilco Universidad, Del Valle Centro, y Roma Norte. En Guadalajara, destacaron Ladrón de Guevara, Zapopan Centro, Villa Universitaria, Vallarta Cuauhtémoc, y Bugambilias. Mientras que en Monterrey, las colonias más afectadas fueron Vista Hermosa, Monterrey Centro, Mitras Centro, Tecnológico, y Anáhuac.
Es importante destacar que, según datos de la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO), en el último año se registró un aumento de 20% en las denuncias relacionadas con fraudes inmobiliarios en todo el país, lo que refleja una problemática en ascenso que afecta a miles de ciudadanos.
“Es importante que los buscadores de casas tomen medidas preventivas para evitar caer en fraudes inmobiliarios. Algunas de éstas son: no confiar en los precios milagrosos, si una propiedad tiene un precio muy por debajo del promedio de la zona, es una señal de alerta; es fundamental investigar el valor real del mercado y desconfiar de ofertas demasiado buenas para ser verdad; nunca se deben entregar anticipos sin antes visitar la propiedad, revisar su documentación y asegurarse de que todo esté en regla; buscar apoyo de un agente inmobiliario y utilizar plataformas reconocidas que ofrezcan garantías y respaldo en cada operación”, comentó Juan David Vargas, General Manager de Propiedades.com.
“Reiteramos nuestro compromiso con la seguridad y confianza de nuestros usuarios, proporcionando información transparente y herramientas que faciliten transacciones inmobiliarias seguras”, finalizó.
Propiedades.com
Propiedades.com es un marketplace inmobiliario abierto, gratuito y basado en datos que opera en México. El portal inmobiliario es la plataforma con mayor oferta en la industria con más de 1 millón de propiedades listadas. El portal ofrece información, herramientas de estimación de precios así como estadísticas de zonas y segmentos habitacionales para potenciar la profesionalización del sector y garantizar transacciones de mayor calidad. Nuestro objetivo es incrementar la liquidez en la adquisición de vivienda nueva y usada.
Propiedades.com es parte del ecosistema de TuHabi, lo que potencia la compraventa de inmuebles residenciales de los usuarios de manera simple, segura y transparente. Para apoyarlos en la decisión financiera más importante en la vida de los hogares.
Fuente:
- Boletín e imagen cortesía de Propiedades.com
