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- De enero a marzo de este año, los ingresos totales de Fibra Uno ascendieron a $7,604.8 millones de pesos, contra los $6,823.8 millones, obtenidos en el mismo periodo de 2024.
- El principal motor de este balance de resultados trimestrales de FUNO fue el segmento industrial, con un alza de 16.4%, seguido por “Otros” (14.2%), oficinas (9.9%) y comercial (6.6%).
Ciudad de México, a 29 de abril de 2025.
Fibra Uno, el primer y mayor fideicomiso de inversión en bienes raíces en América Latina, dio a conocer sus resultados financieros correspondientes al primer trimestre de 2025 (1T25) en el cual reportó un alza de 11.4% en su indicador de ingresos totales, esto en comparación con el mismo periodo de 2024.
De esta manera, sus ingresos totales en dicho lapso del año en curso ascendieron a $7,604.8 millones de pesos, contra los $6,823.8 millones, obtenidos en el mismo periodo del año previo.
De enero a marzo de 2025 Fibra Uno registró un incremento en ingresos totales de propiedades constantes de 10.9% respecto al mismo trimestre del año anterior, indicadores que reflejan la solidez y naturaleza defensiva de su modelo de negocio.
De esta manera, el principal motor de este balance de resultados trimestrales de FUNO fue el segmento industrial, con un alza de 16.4%, seguido por “Otros” (14.2%), oficinas (9.9%) y comercial (6.6%). Las renovaciones en espacios industriales, mayores rentas variables y una ocupación estable explican el desempeño positivo del portafolio.
“Estos resultados de Fibra Uno reflejan la solidez de nuestro portafolio, la naturaleza defensiva de nuestro modelo de negocio y la confianza de nuestros inquilinos en el entorno económico de México. El dinamismo del sector industrial y la recuperación en los segmentos oficinas y comercial confirman nuestra estrategia. Seguiremos apostando por el país con una visión de largo plazo”, mencionó Gonzalo Robina, director general adjunto de FUNO.
Durante el trimestre, el Ingreso Operativo Neto (NOI) creció 8.9% versus el mismo trimestre del año previo al pasar de $5,186.7 millones de pesos a $5,649.8 millones.
La ocupación del portafolio en operación cerró en 95.4%, por ejemplo, el segmento industrial registró una ocupación del 98.2%, prácticamente sin cambios frente al cuarto trimestre de 2024, lo que refleja su estabilidad operativa.
Por su parte, en el 1T25, la distribución por CBFI fue de $0.5550 pesos por CBFI, cifra equivalente al 88.6% del AFFO del trimestre.
En cuanto a las noticias destacadas del 1T25 figuran, en enero pasado, la colocación exitosa de dos bonos quirografarios en el mercado internacional, vinculados a la sostenibilidad, por 800 millones de dólares, con los que se refinanció el bono que vencía en enero de 2026, por lo que FUNO no tiene vencimientos de bonos en dólares hasta el 2030.
Asimismo, en febrero de este año, Fibra Uno dio a conocer que su centro logístico en TLALNEPARK IV NAVE 2 (Estado de México) se posicionó como el primer proyecto industrial en el mundo en obtener la certificación LEED® O+M V5 Beta en nivel Oro.
Fuente:
- Informe cortesía de FUNO
