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- Al cierre de 2023, se esperan tasas de disponibilidad de oficinas de 13%
- Los precios de renta presentan un incremento anual del 14.4%
Guadalajara, Jalisco, 8 de diciembre de 2023. Ya entramos a la recta final del 2023 y se espera que durante el último trimestre del año las oficinas mantengan sus ritmos de absorción para cerrar el año con tasas de disponibilidad del 13%, superando indicadores pre pandemia.
Si bien el mercado de oficinas presenta buenos indicadores en los niveles de ocupación, se espera que con la entrada en vigor de la Norm-037 de Teletrabajo, este mercado se vea beneficiado con el incremento en las tasas de ocupación, sin embargo, esto podría verse reflejado hasta el primer trimestre del 2024.
“De acuerdo con el análisis de expertos en Reclutamiento, el esquema híbrido es el que tiene el mayor equilibrio entre los empleadores y empleados, considerando, por ejemplo, esquemas flexibles 2×3 (tres días en la oficina y 2 días en teletrabajo), sin embargo, es importante mencionar que no todos los trabajos son aptos para el teletrabajo, existen industrias y actividades de servicio en las que es fundamental que los empleados se encuentren en el sitio de trabajo”, comentó Honorato Villa, Director General de ABC Appraisers de México.
En el gráfico a continuación, podemos observar cómo ha sido la evolución de la tasa de disponibilidad de oficinas en la zona metropolitana de Guadalajara, y cómo mantiene una clara tendencia a la baja, cerrando el 3T2023 en 13.3%, la más baja desde que inició la pandemia.
Durante el 3T2023, la absorción fue de 4,513m² y la actividad del mercado se concentró en el corredor Providencia. La absorción acumulada del mercado de oficinas llego a 22 mil m² durante el 2023.
Los precios de renta
Los precios de renta de oficinas tuvieron un incremento anual del 14.4%, con un precio de salida de $21.9 usd/m². el cual es muy similar al registrado durante el 2T2023, con lo cual podríamos ver un crecimiento más moderado para el cierre del 2023.
Resumen del mercado de oficinas en la ZM de Guadalajara
Acerca de ABC Appraisers
ABC Appraisers es una firma dedicada a la prestación de servicios de valuación de activos tangibles e intangibles en la región Occidente del país. Sus más de 15 años de trayectoria, tiempo en el que han realizado más de 100 mil servicios de valuación, les permite tener información sobre tendencias y datos históricos de diferentes zonas de la ciudad de Guadalajara, clave para la toma de decisiones informada en materia de valuación. ABC Appraisers cuenta con completas soluciones de valuación para el sector empresarial, inmobiliario, comercial, hotelero, industrial, agropecuario y financiero.
Fuente:
- Boletín cortesía de ABC Appraisers
