Edificios de México Edificios de México es un concepto joven y pionero en México que constantemente actualiza y añade a su base de datos información relacionada con los edificios construidos, en construcción y demolidos en la República Mexicana.
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- La posibilidad de que tiemble 3 veces el mismo día es de 1.6%, más de lo que realmente se cree
- Algunas de las colonias que se encuentran ubicadas en una zona con menor actividad sísmica son: Ciudad Universitaria, Lomas de Chapultepec y el Ajusco
Ya sea que rentes, compres o vendas una propiedad en la ciudad de México, la posibilidad de un sismo es inminente. Septiembre es un mes donde se publican con regularidad noticias referentes a siniestros, por lo que es natural que las personas se pregunten si la zona en la que viven corre riesgo, o si su propiedad puede estar expuesta a un daño estructural en caso de algún temblor.
Según datos de Mario Ordaz, Presidente de ENR, empresa especializada en ingeniería sísmica, la posibilidad de que tiemble 3 veces en el mismo día es de 1.6%, mucho más probable de lo que la gente se imagina.
Después del siniestro ocurrido en 2017, el Gobierno de la CDMX contabilizó 22 mil 187 viviendas que experimentaron daños, y aún, en pleno 2024, siguen entregando hogares a los afectados. Actualmente, existen colonias como la Roma y la Condesa que son conocidas por su susceptibilidad ante sismos por lo que, Clau.com– innovador portal que promete simplificar el proceso de compraventa de inmuebles- comparte un listado de las colonias con menor actividad sísmica:
- Ajusco
- Ciudad Universitaria
- Pedregal de San Francisco en Coyoacán
- Lomas de Chapultepec
- San Mateo Xalpa
- El pueblo de Santiago Tepalcatlalpan en Xochimilco
Es importante mencionar que la construcción de edificios con parámetros de seguridad sísmica y los programas educacionales para saber responder ante tales emergencias, también han influenciado en el aumento de la plusvalía en estas zonas. Por lo que no solo resultan más seguras ante desastres, sino también aseguran una mejor inversión en tu inmueble.
Un punto adicional para considerar la seguridad de la zona de tu nuevo hogar es que acorde a datos de la ENR- mencionada anteriormente- la afectación del sismo del 85 fue en zonas muy distintas a las del 2017; por lo que el pasado no es un buen predictor de lo que va a pasar en un futuro cercano.
Al tener en cuenta los factores de riesgos, más que la información histórica, también importante tomar en cuenta lo siguiente:
- Conocer la fecha en la que fue construida la propiedad que te interesa.
- Pedir al vendedor los planos arquitectónicos, estructurales y de instalaciones, si no se siente cómodo con ello, es mejor reconsiderar.
- Analizar los edificios contiguos, pues quizás tu propiedad no tenga riesgo, pero es importante revisar lo que está alrededor.
- Al comprar una casa o departamento se debe evitar una propiedad si presenta hundimientos, grietas en columnas, muros o trabes, y principalmente si las fisuras son diagonales.
- Si eres vendedor y quieres asegurarte de que tu propiedad se encuentra en buen estado, puedes acercarte al Instituto para la Seguridad de las Construcciones de la Ciudad de México, instancia encargada de verificar.
Por último, es esencial recordar que el listado de colonias antes mencionadas, no está exento de sufrir algún siniestro, ya que la fuerza de la naturaleza es incontrolable, sin embargo, esta información puede ser esencial para tomar decisiones informadas.
Para mayor información visita: https://www.clau.com/
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Fuente:
- Boletín e imagen cortesía de Clau
