Enfoque en sustentabilidad, determinante para proyectos inmobiliarios futuros 

• Analizan expertos en webinar de University Tower® los puntos clave del mercado de vivienda para este 2025.
  
• El crecimiento y regeneración de zonas céntricas representan oportunidades únicas para desarrollos habitacionales por su ubicación y cercanía a fuentes de trabajo, puntos turísticos y amenidades.
  
• El mercado de renta mantendrá su atractivo durante este año, aseguran.  

Ciudad de México, a 15 de enero de 2025.- En el análisis de los puntos clave del mercado inmobiliario en este 2025, Justino Moreno Mata, Director de Consultoría de Tinsa México by Accumin, y Enrique Téllez, Co-Director de desarrolladora del parque®, destacaron temas como las áreas de oportunidad en nuevas zonas urbanas, el papel cada vez más relevante de la sustentabilidad en los desarrollos habitacionales y el impacto de eventos internacional como la Copa Mundial de Futbol 2026 en el mercado de vivienda en renta a corto plazo.

Tras dar a conocer que el mercado inmobiliario mexicano cerró el 2024 con un crecimiento en ventas del 3% en comparación con 2023, ligeramente por debajo del 4% proyectado inicialmente, pero manteniendo un ritmo positivo; los expertos señalaron que, pese a los retos legislativos y económicos, el mercado de la vivienda tiene un horizonte prometedor y coincidieron en que la combinación de eventos internacionales, nuevas áreas de oportunidad y la creciente adopción de prácticas sustentables marcarán un antes y un después en el sector hacia 2025.

Durante la charla “Radiografía del mercado inmobiliario: Una mirada hacia el 2025”, organizada a finales de año por University Tower®, la torre residencial más alta de Paseo de la Reforma, los especialistas destacaron que el crecimiento y regeneración de zonas céntricas como la colonia Juárez, la Doctores y otras áreas con potencial logístico e industrial representan oportunidades únicas para desarrollos habitacionales por drivers como son ubicación y cercanía a fuentes de trabajo, puntos turísticos y amenidades. De acuerdo con Moreno Mata, estas transformaciones son parte de una tendencia hacia una urbanización sostenible, donde los desarrollos combinan regeneración urbana y accesibilidad.

En ese sentido, señaló que el enfoque en sustentabilidad y esquemas ESG (ambiental, social y de gobernanza) será determinante para los proyectos inmobiliarios futuros. “Cada vez más desarrollos buscan certificaciones sustentables no solo como una tendencia, sino porque facilitan el acceso a financiamiento con mejores tasas, lo que beneficia tanto a los desarrolladores como a los compradores”, afirmó el directivo de Tinsa México by Accumin.

Asimismo, dieron a conocer que, a nivel nacional, ciudades como Monterrey, Guadalajara y Tijuana destacarán en 2025 por su dinamismo en el mercado inmobiliario. Mientras Monterrey mantiene un crecimiento sólido en segmentos de interés social, Guadalajara se posiciona como un mercado residencial con un fuerte enfoque en la verticalización.

Por su parte, la Ciudad de México sigue siendo un mercado clave con una demanda no satisfecha en vivienda tanto para renta como para compra, aseguró Enrique Téllez. “La combinación de una economía estable y la continua formación de unidades familiares tradicionales y no tradicionales garantizará un crecimiento constante en la absorción de vivienda en los próximos años”, agregó el Co-Director de del parque®.

Por último, explicaron que uno de los segmentos con mayor proyección es el de la vivienda en renta a corto plazo, impulsado por eventos internacionales como la Copa del Mundo 2026, que traerá a más de 10 millones de visitantes a México, la Fórmula 1 en México, los torneos de Golf o conciertos. 

“El tema del mercado de renta será clave, no solo por los eventos internacionales, sino también por la llegada de nómadas digitales y turistas que valoran la calidad de vida en la Ciudad de México. Esto, combinado con un mercado joven que prefiere explorar diferentes zonas antes de comprometerse a una compra, hace que el segmento de renta de corto, mediano y largo plazo sea más atractivo que nunca”, señaló Téllez.

La charla se puede ver en: https://youtu.be/Q2nDwkFu2xo 

Acerca de desarrolladora del parque ®

Con más de 20 años en la industria inmobiliaria y más de un millón de metros cuadrados distribuidos en más de mil viviendas entregadas y arriba de 500 mil metros cuadrados de oficinas construidos, Desarrolladora del Parque (DDP) nace de la necesidad de crear experiencias inmobiliarias centradas en las personas, empáticas y transparentes. Expertos en la creación de espacios de calidad que se convertirán en hogares para crecer, en donde cada rincón fue pensando en quienes vivirán ahí y los momentos que compartirán. DDP está detrás de más de 25 proyectos únicos entre los que destacan Downtown Santa Fe, One o One, Lomas Cantabria, Dos Patios, Puerta Coyoacán, Puerta Alameda, Reforma 2394, Loma Larga 25, Puerta Nevado, Puerta Santa Lucía, Puerta Jardín, Reserva de los Jinetes, Up Santa Fe, University Tower, Live Polanco, Work Lomas, Work Polanco, Work Santa Fe, Empresalia y Agwa Bosques. Conoce University Tower  en https://universitytower.mx.

Fuente:

• Boletín e imagen cortesía de Desarrolladora del Parque