La inflación en 2024 cerró con 4.21%, el nivel más bajo en cuatro años, mientras que la tasa de interés de referencia se redujo a 10%, según el INEGI y Banco de México, respectivamente, creando condiciones favorables para la compra de vivienda.
De acuerdo con la Secretaría de Economía, la inversión extranjera directa alcanzó $31,096 millones de dólares en 2024, lo que indirectamente ha impulsado el desarrollo inmobiliario en ciudades clave como Querétaro, Mérida y Tijuana.
Ciudad de México, 21 de enero de 2025. El mercado inmobiliario en México comienza el año con un panorama mixto. Aunque los altos costos de financiamiento aún representan un desafío, emergen condiciones que podrían beneficiar a los compradores. Este 2025 se perfila como un año de oportunidades para quienes buscan adquirir una vivienda.
Durante el primer semestre de 2024, el fenómeno del nearshoring impulsó sectores clave como el inmobiliario y el industrial, especialmente en ciudades como Querétaro, Mérida y Tijuana. Este movimiento no solo fomenta el desarrollo económico, sino que también impulsa la demanda de vivienda en estas regiones. También, factores como el auge del teletrabajo y el interés de las personas en mejorar su calidad de vida han dado protagonismo a las zonas suburbanas, que destacan por su menor densidad poblacional y una infraestructura que parece ser más atractiva.
Simultáneamente, el aumento en la inversión extranjera directa, que de acuerdo con la Secretaría de Economía, alcanzó $31,096 millones de dólares en 2024, ha contribuido a dinamizar el mercado inmobiliario en México. Esta inyección de capital no solo impulsa la creación de empleos, sino que también genera una mayor demanda de vivienda, tanto para la fuerza laboral nacional como para ejecutivos extranjeros que buscan residir en el país. Estas dinámicas fortalecen las perspectivas de crecimiento en ciudades estratégicas y consolidan a México como un punto clave para el desarrollo regional.
En términos económicos, los indicadores muestran señales alentadoras. En 2024, la inflación cerró en 4.21%, el nivel más bajo en cuatro años (INEGI), mientras que la tasa de interés interbancaria se encuentra en 10% (Banco de México) y con expectativas de seguir disminuyendo en los próximos meses. Aunque las condiciones crediticias aún implican altos costos, esta tendencia a la baja ofrece un entorno más atractivo para los potenciales compradores. Estas cifras, además, generan mayor confianza y fomentan decisiones estratégicas en un mercado que avanza hacia una recuperación sostenida.
“Para quienes están pensando en adquirir una vivienda, este es un momento clave. En Tuhabi hemos identificado que la disminución en las tasas de interés está impulsando a más familias a evaluar oportunidades únicas para fortalecer su patrimonio”, destacó Juan Pablo Velázquez, Director de Ventas de Tuhabi.
Por su parte, el gobierno federal está apostando por fortalecer el sector con un ambicioso programa que contempla la construcción de un millón de viviendas sociales hacia 2030. Con una inversión inicial de $75,000 millones de pesos, este proyecto busca beneficiar a más de cinco millones de personas, principalmente en zonas urbanas densamente pobladas. Esta iniciativa no solo aborda el déficit habitacional, sino que también podría incentivar un crecimiento equilibrado del mercado inmobiliario.
Al mismo tiempo, la transformación tecnológica sigue ganando terreno en el sector inmobiliario. Herramientas como la inteligencia artificial y la realidad virtual están reduciendo los tiempos de búsqueda de vivienda y fortaleciendo la transparencia en la información, lo que refleja una digitalización creciente que conecta de manera más eficiente a compradores y vendedores.
“En este contexto, desempeñamos un papel clave al brindar soluciones personalizadas que combinan transparencia, seguridad y tecnología avanzada, fundamentales para conectar a los compradores con las opciones más adecuadas a su presupuesto y necesidades”, concluyó Juan Pablo Velázquez.
Este 2025 las oportunidades son claras para quienes evalúan sus opciones de manera informada. Factores como la estabilidad económica, las condiciones crediticias, el crecimiento de la inversión extranjera y la digitalización están redefiniendo el mercado de manera positiva.
Sobre Tuhabi
Fundada a finales de 2019 por Brynne McNulty Rojas y Sebastián Noguera, TuHabi es una empresa inmobiliaria basada en datos que está agilizando, a través de tecnología, el tradicionalmente ineficiente y complejo proceso de compra y venta de vivienda usada en América Latina. A través de procesos simples y seguros, Tuhabi tiene como objetivo dar información y liquidez a los latinoamericanos para facilitar la decisión financiera más importante de sus vidas, su hogar.
Tuhabi está construyendo alianzas de la mano de todos los actores del sector con diferentes productos en su portafolio que van desde la compra directa de vivienda usada, hasta la valuación gratuita de cualquier vivienda y servicios financieros para acceder a crédito hipotecario, entre otros. Más información en https://tuhabi.mx
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